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THE FIRST

Situé dans le quartier européen, au cœur de Bruxelles, The First – immeuble de 8000m² de bureaux et 140 emplacements de parking, fait l’objet d’une lourde rénovation.

Le maître d’ouvrage délégué, Eaglestone Investment, repositionne The First comme un immeuble haut de gamme et innovant, afin de répondre aux besoins des nouveaux modes de travail, ainsi qu’aux attentes environnementales, et ce, par le biais d’une certification BREEAM Excellent, de l’utilisation de l’énergie solaire, d’un système de récupération d’eau. C’est pourquoi, en regard de cette démarche BREEAM et du permis d’urbanisme qui limite le nombre de places de parking à Bruxelles, il n’en restera plus 50 emplacements sur les 140 après la rénovation.

Le projet fait l’objet de nombreux challenges pour nos équipes : le rehaussement de deux étages en structure mixte (bois, métal et béton), la démolition de la façade tout en gardant le gros-œuvre portant, mais le plus contraignant est la présence d’un locataire pendant la rénovation (un data center restant en activité) nécessitant que les techniques (ventilation, eau et électricité) du data center restent actives et que celui-ci soit protégé de toute infiltration d’eau et ce, malgré la démolition de la toiture.

Ce chantier est encore un bel exemple de synergies Eiffage où les équipes de Valens, ARFI (désamiantage) et Collignon (énergie) s’associent !